• 2026-11-01
• Blog

• Posted by haphong

An Beach Hotel & Apartment — Tăng 35% Chuyển Đổi Đặt Phòng Trên OTA

Khu vực Quận Sơn Trà (dọc các tuyến phố dẫn ra bãi biển Phạm Văn Đồng và Mỹ Khê) luôn là tâm điểm sôi động nhất của thị trường lưu trú du lịch Đà Nẵng. Trong bối cảnh hàng trăm khách sạn và căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment / Aparthotel) cùng cạnh tranh trực tiếp trên Booking.com, Agoda, Airbnb và Traveloka, chất lượng hình ảnh thương mại chính là yếu tố đầu tiên quyết định việc du khách có dừng lại xem phòng và nhấn nút đặt cọc hay không. Tọa lạc tại số 155 Chính Hữu (Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà), An Beach Hotel & Apartment Da Nang sở hữu tòa nhà 7 tầng hiện đại cùng hệ thống căn hộ 1 phòng ngủ và Studio ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết cách Hà Phong Visuals thực hiện bộ ảnh kiến trúc – nội thất giúp An Beach Hotel & Apartment tối ưu hóa sức hút thị giác và bứt phá doanh thu đặt phòng.

Bảng Thông Tin Tổng Quan Dự Án An Beach Hotel & Apartment Da Nang

Tên dự án	An Beach Hotel & Apartment Da Nang
Địa điểm	155 Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Loại hình công trình	Tổ hợp Khách sạn & Căn hộ dịch vụ ven biển 7 tầng (Hybrid Coastal Hotel & Serviced Apartment)
Hạng mục thực hiện	Chụp ảnh Kiến trúc mặt tiền giờ xanh (Twilight Facade), Phòng khách & Khu bếp căn hộ, Bàn ăn, Phòng ngủ Master có bàn làm việc, Căn hộ Studio mở & Góc ban công thưởng trà
Số lượng ảnh & Video bàn giao	Bộ ảnh thương mại độ phân giải cao (Master Print/Web & OTA Standard) + 02 Video 60 giây (16:9 YouTube & 9:16 TikTok/Reels)
Thời gian thực hiện	1 ngày sản xuất hiện trường (Canh nắng biển ban ngày cho hệ thống căn hộ & khung giờ Chạng vạng 17:45 – 18:15 cho mặt tiền 7 tầng)
Thiết bị & Kỹ thuật	Canon EOS 5D Mark IV, Ống kính Canon TS-E 17mm f/4L & TS-E 24mm f/3.5L II Tilt-Shift, Phơi sáng đa lớp cân bằng cảnh quan ban công & nội thất
Đơn vị sản xuất hình ảnh	Hà Phong Visuals (www.haphong.com — Hotline: +84.383.305.909)

1. Bối Cảnh Thị Trường & Bài Toán Tiếp Thị Hình Ảnh Cho Mô Hình Hotel & Apartment Tại Sơn Trà

Phường An Hải Bắc (Quận Sơn Trà, Đà Nẵng) nằm ở vị trí chiến lược: vừa gần biển Phạm Văn Đồng – Mỹ Khê, vừa kết nối nhanh vào trung tâm hành chính và cầu Sông Hàn. Nhờ đó, các cơ sở lưu trú tại khu vực đường Chính Hữu đón nhận nhu cầu lớn từ cả hai phân khúc: khách du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày (3–5 đêm) và nhóm khách gia đình, chuyên gia nước ngoài, digital nomads thuê căn hộ theo tuần hoặc theo tháng.

Tuy nhiên, nhiều tòa căn hộ khách sạn khi tự chụp ảnh thường gặp phải 3 điểm yếu làm giảm tỷ lệ chuyển đổi trên OTA: thứ nhất, chụp mặt tiền vào giữa trưa nắng gắt khiến tòa nhà bị bóng đổ đen hoặc bầu trời trắng bệch; thứ hai, chụp nội thất căn hộ bằng ống kính thường làm khu vực bếp, bàn ăn và phòng khách trông rời rạc, không thấy được độ rộng thực tế; thứ ba, khi chụp ngược ra cửa kính ban công thì bên ngoài bị cháy sáng hoàn toàn, đánh mất lợi thế tầm nhìn thoáng đãng của căn phòng. Đội ngũ Hà Phong Visuals đã xây dựng kịch bản hình ảnh chuyên biệt cho An Beach Hotel & Apartment để giải quyết triệt để cả 3 bài toán này.

2. Phân Tích Ý Niệm Thiết Kế & Ngôn Ngữ Không Gian Tại An Beach Hotel & Apartment

2.1. Kiến Trúc Mặt Tiền 7 Tầng Hệ Lưới Hình Học & Trần Ban Công Ốp Gỗ Giờ Xanh

Điểm nhận diện ấn tượng nhất của An Beach Hotel & Apartment từ phía đường Chính Hữu là cấu trúc mặt tiền 7 tầng được tổ chức theo hệ lưới hình học vuông vắn, sơn trắng thanh lịch. Khác với những khối nhà bê tông đơn điệu, kiến trúc sư đã khéo léo ốp gỗ toàn bộ phần trần (soffit) của các ô ban công kết hợp hệ đèn spotlight vàng ấm và các bồn cây xanh chạy dọc lan can sắt đen ở mỗi tầng. Tại tầng trệt và tầng lửng, mặt đứng được mở thoáng tối đa bằng hệ vách kính cường lực lớn cùng biển hiệu chữ nổi phát sáng “AN BEACH HOTEL & APARTMENT”. Khi được ghi hình đúng vào thời khắc giao thoa giữa hoàng hôn cam hồng và giờ xanh (Twilight), toàn bộ tòa nhà tỏa sáng ấm áp, sang trọng và nổi bật hoàn toàn trên tuyến phố.

2.2. Không Gian Phòng Khách & Khu Bếp Đá Vân Mây Trong Căn Hộ 1 Phòng Ngủ

Bước vào bên trong các căn hộ 1 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung được bố trí thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn giữ được độ thoáng rộng. Dọc theo diện tường chính là hệ tủ bếp chữ I sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp vân nâu trầm ấm áp, kết hợp mặt bàn bếp và vách tường ốp đá trắng vân mây xám vàng sang trọng. Khu bếp được trang bị hoàn chỉnh cho nhu cầu lưu trú dài ngày: bếp từ đôi âm mặt đá, máy hút mùi TaKing, bồn rửa inox cao cấp, lò vi sóng và tủ lạnh Electrolux 2 cánh.

Nối liền khu bếp là khu vực bàn ăn mặt đá trắng: ở các căn góc lớn, bàn ăn chữ nhật chân sắt đen chéo đi cùng 4 chiếc ghế bọc da màu cam đất (terracotta) tạo điểm nhấn thị giác rực rỡ bên cạnh bộ sofa da nâu đen dài và bàn trà tròn chân chóp đen; trong khi ở các căn tiêu chuẩn, bàn ăn tròn 2 ghế da xám than đặt dưới chiếc đèn thả chao đen viền gỗ tạo nên góc dùng bữa ấm cúng, lãng mạn cho các cặp đôi.

2.3. Phòng Ngủ Ngập Nắng Biển, Góc Làm Việc Workcation & Căn Hộ Studio Mở

Khu vực phòng ngủ tại An Beach Hotel & Apartment được thiết kế theo tinh thần tối giản và thư giãn. Giường đôi lớn bằng gỗ nâu đồng bộ với hệ tủ quần áo âm tường và bàn làm việc/bàn trang điểm, nổi bật với bộ chăn ga gối trắng tinh khôi được căng phẳng chuẩn khách sạn. Phía trên đầu giường, khe đèn LED hắt trần tỏa ánh sáng vàng dịu nhẹ lên những bức tranh nghệ thuật họa tiết cánh hoa mềm mại.

Đối với hạng phòng Studio Mở (Open-plan Studio Apartment), góc máy rộng từ tiền cảnh mặt bếp đá trắng vân mây dẫn dắt ánh nhìn đi qua bàn ăn tròn 2 ghế, nối liền chiếc giường đôi êm ái và mở thẳng ra hệ cửa kính trượt lớn kịch trần phía ban công, giúp khách hàng nắm bắt trọn vẹn cấu trúc căn hộ chỉ trong một khung hình duy nhất.

2.4. Ban Công Thưởng Trà Xanh Mát Nhìn Ra Phố Biển Sơn Trà

Một trong những chi tiết đắt giá nhất giúp gia tăng cảm xúc đặt phòng tại An Beach Hotel & Apartment chính là khu vực ban công riêng rộng rãi ở mỗi tầng. Dưới phần trần ốp gỗ ấm áp và bên cạnh chậu cây xanh mát, chủ đầu tư bố trí bộ bàn tròn mặt đá mài terrazzo cùng hai chiếc ghế sắt sơn tĩnh điện màu xanh olive thanh lịch. Hình ảnh bộ ấm tách trà sứ trắng đặt trên bàn ban công dưới bầu trời xanh trong vắt của Đà Nẵng mang lại cảm giác bình yên, thôi thúc du khách muốn xách vali đến trải nghiệm ngay.

3. Quy Trình Sản Xuất Bộ Ảnh Khách Sạn & Căn Hộ 5 Bước Chuẩn Quốc Tế Của Hà Phong Visuals

1. Lập kế hoạch ánh sáng theo hướng tòa nhà (Sun Mapping & Twilight Timing): Khảo sát hướng nắng tại đường Chính Hữu để chụp nội thất các căn hộ khi nắng ban ngày chiếu xiên tạo khối trong trẻo; đồng thời cài đặt máy trên chân tripod đối diện tòa nhà vào lúc 17:45 để bắt trọn khoảnh khắc bầu trời hoàng hôn chuyển sắc cam tím cân bằng hoàn hảo với ánh đèn vàng của 7 tầng ban công.
2. Art Styling & Bài trí đạo cụ chuẩn Lifestyle: Chăm chút từng chi tiết nhỏ giúp căn hộ trở nên sống động và gần gũi: bình hoa hồng đỏ rực rỡ cùng đĩa trái cây nhiệt đới và chai vang Sangria trên bàn ăn đá trắng, rổ rau củ tươi xanh (bông cải, khổ qua, cà rốt, cà chua) bên bồn rửa bếp, cuốn sách mở kèm chiếc máy ảnh film cổ điển trên bàn trà đen, laptop trên bàn làm việc và bộ ấm trà sứ trắng ngoài ban công.
3. Kiểm soát phối cảnh kiến trúc bằng ống kính Tilt-Shift (Canon TS-E 17mm & 24mm): Đảm bảo toàn bộ đường thẳng đứng của tòa nhà 7 tầng cũng như các cạnh tường, khung cửa gỗ, tủ bếp và khung cửa kính trượt trong phòng luôn song song tuyệt đối, không bị nghiêng đổ hay biến dạng góc.
4. Kỹ thuật Phơi sáng đa lớp (Multi-Exposure Blending): Kết hợp nhiều dải phơi sáng khác nhau để giữ nguyên màu trời xanh mây trắng và kiến trúc khu phố Sơn Trà nhìn qua cửa kính ban công, đồng thời thể hiện rõ nét chất cảm da sofa nâu đen, vân gỗ trầm và độ bóng của đá bếp bên trong phòng.
5. Hậu kỳ chuẩn màu thương mại & Chế tác Video Dual-Aspect 60s: Xử lý màu sắc trong trẻo, đồng nhất trên toàn bộ các hạng phòng; bàn giao song song bộ ảnh độ phân giải cao cho in ấn/OTA cùng 02 video 60 giây (khổ ngang 16:9 cho YouTube và khổ dọc 9:16 cho TikTok/Reels) tích hợp nhạc nền Studio Lounge bản quyền.

4. Kết Quả Đạt Được & Tác Động Kinh Doanh Thực Tế (ROI)

• Tăng 25% – 35% tỷ lệ chuyển đổi đặt phòng trên Booking.com, Agoda & Airbnb: Bức ảnh mặt tiền 7 tầng giờ xanh kết hợp chuỗi ảnh căn hộ sáng rõ giúp hồ sơ của An Beach Hotel & Apartment nổi bật vượt trội so với các cơ sở lưu trú lân cận tại khu vực An Hải Bắc – Sơn Trà.
• Thu hút mạnh phân khúc khách thuê dài ngày (Long-stay) & Gia đình: Nhờ hình ảnh thể hiện chi tiết khu bếp đầy đủ thiết bị, bàn ăn riêng, bàn làm việc và ban công thoáng rộng, tỷ lệ khách đặt lưu trú từ 7–30 ngày tăng trưởng rõ rệt.
• Nâng cao giá trị thương hiệu & Tối ưu giá phòng trung bình (ADR): Hình ảnh chỉn chu, đồng bộ giúp chủ đầu tư tự tin định vị mức giá phòng tương xứng với chất lượng đầu tư nội thất thực tế.

5. Đánh Giá Thực Tế Từ Chủ Đầu Tư (Client Feedback)

“Tòa nhà An Beach Hotel & Apartment của chúng tôi có ưu điểm là phòng nào cũng có ban công thoáng, bếp nấu ăn đầy đủ và mặt tiền buổi tối lên đèn rất ấm cúng, nhưng ảnh chụp cũ chưa toát lên được hết vẻ đẹp đó. Khi hợp tác với ekip Hà Phong Visuals, anh Phong chuẩn bị cực kỳ kỹ lưỡng từ hoa tươi, trái cây, rau củ ở khu bếp cho đến bộ ấm trà ngoài ban công, rồi đứng canh đúng lúc hoàng hôn đẹp nhất để chụp mặt tiền 7 tầng. Bộ ảnh và 2 video nhận về làm toàn bộ trang Booking, Agoda và Fanpage của khách sạn lột xác hoàn toàn, lượng khách nhắn hỏi thuê căn hộ tăng lên thấy rõ.”

— Ban Quản lý & Vận hành An Beach Hotel & Apartment (155 Chính Hữu, Đà Nẵng)

6. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Dành Cho Chủ Đầu Tư Khách Sạn & Căn Hộ Dịch Vụ

7. English Case Study Summary: An Beach Hotel & Apartment Da Nang

Project Overview: Located at 155 Chinh Huu Street in Son Tra District, just minutes from My Khe Beach, An Beach Hotel & Apartment Da Nang is a modern 7-story hybrid hospitality property offering Studio and 1-Bedroom serviced apartments. Ha Phong Visuals was commissioned to deliver a comprehensive architectural and interior photography portfolio alongside dual-aspect 60-second showcase videos (16:9 & 9:16) to maximize online booking conversions.

Visual & Technical Execution: Using Canon EOS 5D Mark IV bodies paired with Canon TS-E 17mm f/4L and TS-E 24mm f/3.5L II tilt-shift lenses, our team captured the building’s striking 7-story white geometric grid facade during blue hour, balancing the pink-violet dusk sky with the warm recessed lighting of the timber-lined balcony ceilings. Inside the apartments, multi-exposure ambient blending and careful lifestyle styling highlighted the walnut kitchenettes with white marble-veined backsplashes, terracotta and charcoal leather dining chairs, dark brown leather sofas, sunlit bedrooms with dedicated work desks, and private balconies featuring terrazzo tables and olive-green bistro chairs overlooking Son Tra.